マンション・集合住宅ならではの防災グッズ、戸建てとの違いと注意点

この記事の結論

• マンションは電動ポンプで水をくみ上げているため、停電すると配管に問題がなくても水が止まることがある
• 排水管の損傷が疑われる間はトイレを流さず、携帯トイレで代用するのが安全
• 高層階ほどエレベーター停止や水を運ぶ負担が大きくなるため、備蓄量を多めに考えておきたい
• 収納スペースが限られる分、置き場所の工夫と管理組合の備えの確認もあわせて行っておくと安心

マンションと戸建てでは、同じ地震でも困りごとの中身がかなり違います。

特に停電と断水がセットで起きやすいことや、エレベーターが止まったときの負担は、集合住宅ならではの事情です。

この記事では、マンション・集合住宅に住んでいる場合に意識しておきたい注意点と、そのために増やしておきたい防災グッズを紹介します。

本記事の内容は一般的な備えの考え方を紹介するものであり、災害時の対応を保証するものではありません。
建物の構造や設備は物件ごとに異なるため、詳しくは管理会社や管理組合にもご確認ください。

マンションで起きやすい停電・断水の問題

マンションでは、停電と断水が同時に起きやすいという特徴があります。

停電が起きると断水も起きる仕組み

中高層のマンションの多くは、電動ポンプを使って水を各部屋まで送る仕組みになっています。

そのため、地震で停電が起きると、水道管そのものは壊れていなくても、ポンプが動かず各部屋に水が届かなくなることがあります。

戸建てであれば断水していなければ水が使える場面でも、マンションでは停電だけで断水と同じ状態になりうる、という点を知っておくことが大切です。

トイレが使えなくなる理由

給水だけでなく、排水にも注意が必要です。

建物の排水管が損傷していると、上の階でトイレを流したときに、下の階で汚水があふれたり逆流したりするおそれがあります。

管理会社や管理組合から「排水管の安全が確認できるまで流さないでください」という案内が出た場合は、その間は携帯トイレで代用するようにしましょう。

高層階ほど意識しておきたい備え

住んでいる階数が上がるほど、地震のあとの負担は大きくなりやすい傾向があります。

エレベーター停止と復旧までの流れ

地震を感知すると、エレベーターは安全装置が働いて自動的に停止する仕組みになっています。

保守点検会社による安全確認が済むまで再稼働できないため、停止から復旧まで数時間から数日かかることもある点は覚えておく必要があります。

高層階に住んでいる場合、階段の上り下りだけでも大きな負担になるため、非常持ち出し袋は日頃から背負って歩ける重さに調整しておくと安心です。

水・物資を運び上げる負担への備え

断水が続くと、給水車や配布拠点から水を運ぶ必要が出てきますが、エレベーターが止まっていると階段で運び上げることになります。

2Lペットボトル6本でも約12kgあり、これを何度も階段で運ぶのは大きな負担になるため、高層階ほど普段から水を多めに自宅内に置いておくという考え方が現実的です。

キャスター付きの台車やリュック型の給水袋を一つ用意しておくと、運搬の負担を減らせます。

マンション特有の収納の工夫

マンションは戸建てに比べて収納スペースそのものが限られていることが多く、置き場所の工夫が欠かせません。

玄関・パントリーの限られたスペースを使う

玄関収納が浅いマンションでは、扉の内側にかけられる薄型の収納袋や、靴箱の下のわずかなすき間を活用すると、床面積を取らずに置き場所を確保できます。

パントリーがある間取りなら、非常食を普段の食品と一緒に並べておくと、収納を圧迫せずに管理しやすくなります。

ベランダ・共用部で気をつけたいこと

ベランダは避難経路として隣戸との隔て板を破って移動できるように設計されている場合が多く、物を置きすぎると避難の妨げになるため注意が必要です。

防災グッズ全体の置き場所を決めるときの基本的な考え方は防災グッズの収納場所はどこがいい?すぐ持ち出せる置き方のコツでも紹介しているので、マンションの間取りに合わせて参考にしてみてください。

通電火災・停電復旧時に気をつけたいこと

停電から電気が復旧するタイミングにも、注意しておきたい点があります。

ブレーカーを落としてから避難する理由

停電中に倒れた電気ストーブやアイロンなどの電熱器具は、電気の通電が再開した瞬間に再び作動し、周囲の可燃物に燃え移ることがあります。

これを通電火災と呼び、大きな地震のあとに発生する火災の原因の一つとして知られています。

避難所などへ避難する際は、自宅のブレーカーを落としてから出るようにすると、この通電火災のリスクを減らせます。

感震ブレーカーという選択肢

「感震ブレーカー」は、地震の揺れを感知すると自動的に電気を遮断してくれる機器です。

分電盤に工事で取り付けるタイプのほか、コンセントに差し込むだけのタイプ、おもりの落下で作動する簡易タイプもあり、賃貸のマンションでも導入しやすいものがあります。

在宅時に地震が起きた場合は、自分でブレーカーを落とすことも忘れないようにしましょう。
感震ブレーカーはあくまで不在時や気づけなかったときの備えとして考えると、無理なく取り入れられます。

マンションで確認しておきたい共助の仕組み

個人の備えだけでなく、マンション全体としての備えを確認しておくことも大切です。

管理組合の防災備蓄・防災マニュアル

規模の大きいマンションでは、管理組合が共用部にマンホールトイレや簡易トイレ、備蓄用の水などを用意している場合があります。

総会の資料や掲示板に防災マニュアルが用意されていないか、一度確認しておくと、いざというときに頼れる共用部の備えが増えます。

近隣とのつながりを普段から作っておく

エレベーターが止まり、階段の上り下りが負担になる場面では、近隣同士で声をかけ合える関係があるかどうかが大きな差になります。

高齢の住人や小さな子どもがいる世帯が近くにいる場合は、日頃の挨拶程度からでも関係を作っておくと、災害時に助け合いやすくなります。

まとめ

マンションでは、停電がそのまま断水につながることや、エレベーター停止による負担、排水管のトラブルなど、戸建てとは違う注意点があります。

高層階ほど水や非常持ち出し品を多めに備え、限られた収納スペースを工夫して活用し、管理組合の備えもあわせて確認しておくと安心です。

自宅で過ごす在宅避難という選択肢そのものについては、在宅避難と避難所、どちらが安心?自宅の状況で考える防災グッズの備え方もあわせて確認してみてください。

今日のアクション

1. 停電したときに水も止まるかどうか、自宅の給水方式を確認しておく
2. 高層階に住んでいる場合は、水や非常食の備蓄量を増やせないか見直す
3. 管理組合の防災マニュアルや共用部の備蓄がないか確認する

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